Вложения в российскую коммерческую недвижимость на высоте, как никогда

26 Мар, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Коммерческая недвижимость

В текущем году в коммерческую российскую недвижимость будет инвестировано рекордные восемь миллиардов долларов. Такие заявления делает руководитель исследовательского отдела компании Cushman & Wakefield, Денис Соколов. В настоящее время уже вложено порядка 6,5 миллиардов долларов. «Ещё рассматриваются сделки на сумму 2-3 миллиардов долларов, но они пока не закрыты», — добавляет эксперт.

По данным компании «Praedium Oncor International» сумма капиталовложений в коммерческую недвижимость России за первые три квартала 2011 года составила 4,9 миллиардов долларов, что уже на 17,3 процента больше суммарного объема капиталовложений за весь прошлый год, когда было инвестировано 4,17 миллиарда долларов.

Третий квартала 2011 года для российского рынка капиталовложений в коммерческую недвижимость оказался практически в три раза результативнее, чем аналогичный период 2010 года – 852 миллиона долларов против 293 соответственно, отмечают эксперты Praedium.

Из прогнозируемых компанией Cushman & Wakefield 8 миллиардов долларов порядка 40 процентов, то есть 3,2 миллиарда долларов будет инвестировано в офисы, преимущественно столичные бизнес центры – 90 процентов или 2,9 миллиарда долларов. «Инвесторы приобретают самые лучшие коммерческие объекты с качественными арендаторами (крупными международными компаниями) и долгосрочными контрактами», — комментирует Денис Соколов. По его данным соотношение иностранных и российских инвесторов наконец-то стало выравниваться. Иностранные покупатели – это, как правило, инвестиционные фонды. В то же время порядка 30 процентов иностранных денег в действительности это «репатриированный» капитал россиян.

«В частности, в третьем квартале года все инвестиционные сделки в сегменте офисов были заключены с участием зарубежного капитала», — отмечают эксперты Praedium Oncor International. При этом они напоминают о сделки UFG Real Estate по приобретению бизнес-центра «Конкорд» (в том числе и торговый центр «метроМаркента» в составе), бизнес-центра «Пушкинский Дом», а также о покупке фондом Heitman одного из трех зданий А класса в многофункциональном центре «Метрополис». Арендуемая площадь этого здания равна 22,2 тысячи квадратных метров.

Интерес к Российской недвижимости со стороны зарубежных инвесторов объясняется достаточно просто. «Россия являлась ранее и является сейчас на рынке мирового капитала в качестве страны с высокой доходностью, но и достаточно существенными рисками. В Европе уровень доходности ниже, но и рисков таких больших нет. За период кризиса в России ничего не изменилось. А вот в Европе риски немного увеличились», — поясняет такие тенденции Соколов.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
«Москва-Сити» должны достроить за четыре года
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Строительство делового международного центра «Москва-Сити» завершат через четыре года, и он не будет
Московским жителям построят парковки на первых этажах?
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
По официальным данным количество автомобилей в Москве перевалило за 4,2 миллиона единиц. Между тем, как
Страхование коммерческой недвижимости
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Коммерческая недвижимость представляет собой не только материальные доходы от выгодной сдачи площадей в
© 2017 Interplazasharm.Com