Цены на недвижимость и арендные ставки

5 Июл, 2016
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Зарубежная недвижимость

2(41)В настоящее время происходит стабильный рост арендных ставок на недвижимость практически во всех преуспевающих городах мира. Это объясняется, прежде всего, тем, что происходит рост спроса со стороны национальных и зарубежных корпоративных клиентов, а количество предложений по аренде недвижимости почти постоянно и остается довольно ограниченным. Данный факт был подтвержден не одной компанией, проводящей исследования на рынке международной недвижимости.

Сегодняшнюю ситуацию в мировой экономике трудно охарактеризовать как стабилбную. Этот факт, в конечном итоге, является основополагающим в том, что если раньше подавляющее число корпоративных клиентов желали стать владельцами недвижимости, то уже сегодня они попросту отдают предпочтению ее аренды. В условиях постепенного изменения цен на жилье, повышения расходов на эксплуатацию и повышения ставок налогообложения на недвижимость наиболее экономичным вариантом является именно аренда жилья, а не его приобретение.

При неоправданно высоких ценах на недвижимость продажа уходит на второй план, и в России тоже становится самой актуальной услугой – аренда недвижимости. При аренде офиса, склада или другого коммерческого объекта обязательно производится регистрация договора аренды нежилого помещения, который защищает права обоих сторон сделки. Но, даже не смотря на это, многие инвесторы вкладывают все свои средства в покупку объектов недвижимости, имея цель с помощью ее заработать на сдаче ее в аренду. И получается, что чем больше есть людей, имеющих намерение сдать свои объекты недвижимости, или наоборот, снять такие объекты, тем актуальней звучит вопрос о стоимости арендованного жилья.

Амплитуда колебаний арендной ставки больше, чем колебание цен на недвижимость. Здесь сказывается как фактор сезонности, так и другие объективные причины. Поэтому необходимо тщательней и чаще отслеживать ставки по аренде. На цену арендной ставки оказывает влияние обстановка и внутреннее состояние квартиры, состояние подъезда и контингент соседей. Важную роль здесь играет срок, в течение которого планируется арендовать квартиру, объем затрат, необходимый для поддержания жилища в нормальном состоянии и т.п. Кроме того, при сдаче квартиры немаловажную роль будут играть уровень взаимоотношений между арендатором и хозяином квартиры, а также отсутствие или наличие оформленных документов по проведению сделки аренды.

Отличие нашей системы аренды от западной составляют всего два пункта:

1. Менталитет и съемщиков и арендодателей. Еще и сегодня даже аренда жилья, ассоциируется у людей с бедностью. Именно поэтому Россия находится на лидирующих местах в мире по количеству хозяев жилья.

2. Рынок аренды недвижимости законом не регулируется. Кроме этого, государству не отчисляются налоги ни арендодателями, ни арендаторами, и поэтому и часто они лишены всех гарантий.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Недвижимость в Таиланде
26 Сен, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если вы собираетесь найти место вдали от шумных городов, то Таиланд – страна с великолепным климатом, теплым
Недвижимость в швейцарских Альпах
14 Сен, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Ни для кого не секрет, что Швейцария относится к числу наиболее безопасных и стабильных стран мира. Этот
Недвижимость в Тайланде – востребована и популярна
13 Сен, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Тайланд привлекает туристов и инвесторов со всего мира. Его экзотическая природа, живописные сады и парки,
© 2018 Interplazasharm.Com