Станет ли дороже недвижимость из-за роста затрат на рекламу?

22 Мар, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Коммерческая недвижимость

В начале сентября некоторые ведущие интернет площадки для рекламы недвижимости подняли цены на публикацию объявлений об аренде и продаже. По мнению экспертов компании «DOKI», рост затрат на рекламу может коснуться в первую очередь риэлторов, которые специализированы на аренде недорогих объектов.

Прошло то время, когда единственную информацию об аренде или продаже недвижимости размещали печатные издания. В настоящее время подавляющее большинство рекламы, в том числе и профессиональной – доступно через глобальную сеть. Реклама в Интернете смогла подтолкнуть кризис 2008 года. Тем не менее, в настоящее время, ощутив усиление спроса, успешные площадки для рекламы перестали быть дешевыми и начали поднимать расценки на свои услуги для риэлтерских компаний. Это, понятное дело, становится причиной роста затрат у риэлторов. Но если увеличивается себестоимость работы, не увеличатся ли цены на эти работы? «Совершенно точно, это может стать причиной роста риэлтерской комиссии, считает директор компании «DOKI», Леонид Меньшиков. – Все это связано с тем, что риэлторы, как правило, делят между собой комиссию. Нужно сказать, что больше всего это может ударить по экономичному сегменту рынка, так как собственно недорогие объекты и составляют большинство. Есть вероятность, что в ближайшее время ставки агентской комиссии будут увеличиваться».

Если в элитном и бизнес сегментах комиссия, как правило, выплачивается собственником объекта, то в классе эконом все обстоит несколько иначе. Собственники уверены, что это удел арендатора. Когда арендодатели сдают объекты, они не хотят выплачивать комиссионные выплаты агентству, рассчитывая на то, что за них это сможет сделать арендатор, и забывая также о том, что арендатору необходимо заплатить как минимум три платежа, это плата за первый месяц, вознаграждение риэлторам и обеспечительный платеж. При этом на рынке осталось очень много арендаторов, которые предлагают сразу трехкратные арендные выплаты, большая часть тех, кто снимает жилье, располагают средствами для внесения оплаты за первый месяц, а также оплаты обеспечительной суммы, да, и то, тут возможны трудности, так как речь идет о самом низком ценовом секторе.

Такое положение вещей возникло в годы бешеного роста рынка недвижимости, когда самых разных объектов не хватало. Арендаторы были готовы идти на все, в том числе и на то, чтобы платить больше и нужная квартира никуда не делась. Постепенно всех к этому приучили, но самое удивительное заключается в том, что кризис не изменил эту ситуацию. Теперь нужно только представить, что агентское вознаграждение может стать ещё больше.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Вложения в российскую коммерческую недвижимость на высоте, как никогда
26 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В текущем году в коммерческую российскую недвижимость будет инвестировано рекордные восемь миллиардов
Самые-самые объекты недвижимости в управлении
24 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сложности могут возникать при управлении любым коммерческим объектом независимо от его местонахождения,
«Москва-Сити» должны достроить за четыре года
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Строительство делового международного центра «Москва-Сити» завершат через четыре года, и он не будет
© 2017 Interplazasharm.Com