Самые-самые объекты недвижимости в управлении

24 Мар, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Коммерческая недвижимость

Сложности могут возникать при управлении любым коммерческим объектом независимо от его местонахождения, будь то петербургский, столичный или региональный объект. Если все внутренние бизнес-процессы не будут отлажены, то при работе с объектом проблем не избежать. Кроме того в управлении коммерческой недвижимостью есть свои особенности. Эксперты компании «NAI Becar» составили рейтинг объектов по их специфики, предлагаем вашему вниманию некоторые основные результирующие моменты данного рейтинга.

Самыми эксклюзивными с позиции управления является торговые центры. При работе с такими объектами управляющие компании акцентируют внимание на плане продвижения, если, конечно, такой имеется. «Понятное дело, отсутствие концепции подтверждает то, что проект не развивается, — рассказывает Наталья Скаландис, глава отдела управления объектами компании «NAI Becar» в Питере. – Иногда управляющей компании нужно начинать всю работу с нуля. По опыту можно говорить, что не меньше 60 процентов концепций торговых комплексов придумывалось по ходу, а уже потом перерастало в определенный документ».

На плечи компании, занимающейся управлением, ложиться поддержание всех элементов имиджа ТЦ. «Важным фактором остается сохранение изначальной атмосферы торгового комплекса, чтобы у покупателей было желание снова вернуться сюда, — говорит Наталья Скаландис. – Специально для этого нужно изучать потребителей и своевременно проводить реконструкцию концепции и антуража».

Самыми стандартными объектами управления являются бизнес центры (БЦ). В этом случае основным можно считать наличие одного из таких документов: бизнес-план со сметой расходов и доходов, основные характеристики БЦ, арендный план и план мероприятий.

«Можно сказать, что бизнес-план является королем БЦ, который определяет политику в аспекте аренды, — поясняет Наталья Скаландис. – Королевой могут выступать сервисы, которые предоставляются управляющей компанией». При управлении офисными центрами важно правильно учитывать класс объекта, так как, чем он выше, тем больше дополнительных сервисов может оказывать управляющая компания, а это влияет на отлаженность и четкость внутренних процессов.

Самые закрытые с позиции управления – это технопарки, в составе которые имеются разные лаборатории НИИ и производства с современным высокотехнологичным оборудованием. Тут крайне важная бесперебойная работа. «Практически любой такой объект имеет собственные управляющие компании, сотрудники которой должны отличаться высочайшим профессионализмом, — рассказывает Альбина Ямалетдинова,  директор отдела консалтинга Питерского отделения компании «NAI Becar». – Любая оплошность управляющей компании может оказаться критической. К примеру, банальное отключение электроэнергии или авария способны стать причиной сбоев в работе всех элементов». Управляющие компании в технопарках осуществляют целый комплекс услуг, начиная от обеспечения коммуникаций и заканчивая формированием пула основных арендаторов.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Вложения в российскую коммерческую недвижимость на высоте, как никогда
26 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В текущем году в коммерческую российскую недвижимость будет инвестировано рекордные восемь миллиардов
«Москва-Сити» должны достроить за четыре года
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Строительство делового международного центра «Москва-Сити» завершат через четыре года, и он не будет
Московским жителям построят парковки на первых этажах?
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
По официальным данным количество автомобилей в Москве перевалило за 4,2 миллиона единиц. Между тем, как
© 2017 Interplazasharm.Com