Продажи на фоне явной нестабильности

5 Янв, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Жилая недвижимость

Уже не приходится отрицать, что наблюдатели рынка недвижимости отмечают влияние экономической нестабильности на поведение и продавцов, и покупателей. «В октябре мы наблюдали падение предложения в сегменте вторичного рынка, причем не только по причине увеличения числа сделок, а и потому, что некоторые продавцы просто снимают объекты с продажи. Можно предполагать, что люди решили взять тайм аут, считая, что в имеющейся ситуации, лучше всего выждать. Тем не менее, часть снятых с продажи жилых объектов снова появляется в базах, но с более высокой стоимостью. В то же время покупатели сейчас не готовы к росту цен, так что такие квартиры не будут продаваться быстро», — рассказывает генеральный директор компании «Адресъ Недвижимость» Вера Удачина.

Покупатели тоже действуют с определенной оглядкой на события, которые происходят в экономике мира. «Наиболее активно в настоящее время проявляют себя покупатели люксовой и бюджетной недвижимости, — рассказывает руководитель офиса «Сретенский» холдинга «Инком Недвижимость», Антон Архипов. – Основная причина для приобретения недорого жилья – это решение жилищной проблемы. Те, кто обладают определенной суммой, озабочены нестабильностью в мировой экономике, они просто не хотят оставлять на руках деньги, предпочитая вложить их в объекты жилой недвижимости. В сегменте премиум ситуация немного другая. Тут отражается все та же нестабильность рубля, что вынуждает продавцов идти на некоторые уступки. Собственники опасаются повторения событий, которые имели место в 2008 году, когда спрос на жилье сильно снизился. В связи с этим, если мировая экономика будет развиваться по инфляционному сценарию, то можно рассчитывать на скидки в размере 10-15 процентов».

Нужно сказать, что элитный сегмент объектов жилой недвижимости центра столицы подвержен валатильности в самой меньшей степени. «Рынок находится в весьма сбалансированном состоянии, и это, несмотря на поток очень противоречивых данных и новостей о состоянии экономики ЕС, — утверждает глава отдела жилой недвижимости компании «Chesterton», Екатерина Тейн. – Влияние микроэкономической ситуации на поведение и действия участников рынка ограничивается определенным дефицитом предложения в рамках Садового кольца. Политика московских властей по сдерживанию нового строительства в ЦАО гарантирует постоянный высокой уровень цен на объекты элитной недвижимости при любом поведении экономической конъюнктуры».

Наблюдатели не прогнозируют в самое ближайшее время скачков стоимости ни в одну из сторон. Тем не менее, уже сегодня некоторые крупные компании объявили о новогодних акциях и скидках, размеры которых могут достигать и 10 процентов. Нужно заметить, что в прошлом году «скидочных» тенденций вообще не было. Тем не менее, есть предположения, что в этом году продавцы ждут более активный спрос, так как те, кто готов решать свои жилищные проблемы, в случае наличия скидок, не может не ощутить экономию.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Рыночная стоимость квадратного метра. Можно ли ее снизить?
5 Янв, 2012
1 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 5
Существующее уменьшение стоимости недвижимости не снизило жилищного дефицита. Специалисты и бюрократы
Самые дорогие и самые дешевые дома столицы
5 Янв, 2012
1 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 5
Журнал «Forbes» составил список самых дорогих московских домов. Проанализировав на почти 90 000 объявлений о
Лофт — жилье для избранных
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Не так давно эксперты рынка думали, что возникновение истинного жилья в стиле лофт в Москве очень
© 2018 Interplazasharm.Com