Приобрести квартиру под кредитом

15 Авг, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Ипотека и кредиты

В условиях кризиса подобные сделки с недвижимостью не являются редкостью, в связи с чем, кредиторы разработала легальные схемы купли-продажи квартиры, которые находятся в залоге. Находящаяся в залоге недвижимость остается в пользовании заемщика, а после снятия с него обременения или с согласия кредитора она можете отчуждаться. Перед тем, как выбрать один из двух способов покупки такой недвижимости, нужно убедиться в том, если у вас выбор. Он будет зависеть от решения финансового учреждения, в котором в залоге находится приобретенная недвижимость.

Желание кредитора сопровождать сделку – первый вариант покупки такого жилья. В данном случае кредитор связывается с регистрационной службой и предоставляет свою ячейку. Для погашения кредита покупатель вносит деньги в банковскую ячейку, при этом разницу между стоимостью квартиры и остатком по кредиту вносит во вторую ячейку на классических условиях сделки. Такая сделка может быть проведена в любом городе России, неважно, планируете ли вы приобрести недвижимость в Лысьве или Красноярске. После прохождения государственной регистрации и проведения сделки продавец получает разницу между остатком долга и ценой продажи, а кредитор получает остаток долга по кредиту. Это безопасная сделка и для покупателя/продавца, и для кредитора. Покупатель закладывает деньги под условие их выемки сотрудником банка лишь после полной регистрации права собственности на его имя. Кредитор в данном случае точно знает, что деньги будут получены, ведь они закладываются в ячейку, которая арендуется в финансовом учреждении.

Совершить такую сделку без согласия банка нельзя. Но с увеличением числа дефолтных должников и наступлением кризиса кредиторы более охотно соглашаются на такие варианты. Стоит отметить, что остаточная сумма долга должна быть ровная или меньше стоимости продажи недвижимости, иначе продавцу нужно будет доплатить средства в финансовое учреждение для погашения разницы между остатком долга по кредиту и продажной стоимости объекта.

Заключение предварительного договора с покупателем – второй вариант продажи квартиры, находящейся в залоге. Для того нужно получить согласите кредитора, определить суму на определенную дату. После этого на расчетный счет кредитной организации покупателю необходимо перечислить средства. Когда кредит будет погашен, на руки продавцу дается документы об отсутствии задолженности перед банком, который дает возможность зарегистрировать снятие обременения.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Кризис уже закончился, но ипотека в иностранной валюте не вернулась
6 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Ипотека в настоящее время является чуть ли не единственным способом приобретения собственного жилья для
Сверхактивный рост ипотеки закончился
30 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Темп роста ипотечного рынка в следующем году должен замедлиться, снизившись на 58 процентов на фоне роста в
Нужно ли торопиться с выплатой ипотечного кредита?
29 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В середине осени в России приняли новый законопроект о досрочном погашении кредитных займов. С этого
© 2018 Interplazasharm.Com