Недвижимость в крупных немецких городах активно дорожает

1 Апр, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Зарубежная недвижимость


В конце октября в одном из самых крупных и значимых немецких городов – в Гамбурге, несколько человек вышли на улицы с призывом сделать что-то с ростом цен на покупку и аренду жилой недвижимости. За пятилетний период цена жилья в крупных немецких городах выросла более чем на пятую часть.

Как отмечает издание Форбс, рынок немецкой недвижимости медленно перегревается, но найти интересные объекты для покупки или аренды по приемлемой цене все ещё реально. По подсчетам Интернет портала Immobilienscout24, начиная с 2007 года, стоимость жилой недвижимости больше всего увеличилась в трех мегаполисах, а именно в Гамбурге, Мюнхене и Берлине. Так, цена жилой недвижимости в Мюнхене выросла на 22 процента, а арендная плата – на 11 процентов. Напомним, что Баварская столица до настоящего времени находится на первом месте рейтинга среди самых дорогостоящих городов Германии.

В столице Германии за аналогичный период цены на жилье увеличились на 26 процентов, при этом арендные ставки прибавили практически 19 процентов. Впрочем, взрывной рост цен отмечался не везде, а только в наиболее привлекательных регионах Берлина. Аналогичная ситуация наблюдается и в Гамбурге, где за последние четыре года цена жилья выросла на 18 процентов, а аренда подросла на 17 процентов.

Сравнивая цены на жилье в самых крупных городах Германии, аналитики отмечают тот факт, что в региональных немецких центрах жилая недвижимость перманентно увеличивается в цене, но этот прирост характерен для разных типов недвижимости и сильно зависит от конкретного региона. В частности, в Баварии дома типовой застройки пользуются очень большим спросом на фоне других федеральных земель, при этом такие объекты активно дорожают. В земле Северная Рейн-Вестфаллия, в таких городах, как Хаген, Зиген, Вупперталь, такие дома, наоборот, не пользуются спросом, так что их цена постепенно снижается.

Потенциальным инвесторам специалисты рекомендуют покупать жилье только в тех городах, где ставки аренды на жилье стабильно увеличиваются. Высокой привлекательностью в настоящее время отличаются земельные участки, так как Германия – это страна с наибольшей плотностью населения в Европе, следовательно, обесценивание земли маловероятно.

Для сравнения в таких популярных для российского покупателя французских регионах, как Лазурный Берег, Прованс, Французские Альпы и так далее, в третьем квартале 2011 года жилье продавалась на 3,7 процента дешевле, чем в прошлом году.

Тут в числе основных причин, которые повлекли снижение стоимости жилья, специалисты отмечают высокую нестабильность экономики, а также очень высокий уровень безработицы в стране, который достигает сейчас 10 процентов. Среди прочих факторов падения стоимости французского жилья можно выделить увеличение налога на прирост капитала, увеличение налогового бремени, падение налоговых льгот для инвесторов в объекты недвижимости и так далее. Кроме этого эксперты акцентируют внимание на том, что падение цен обуславливается и наличием ценовых пузырей, так как в некоторых французских регионах цены на недвижимость завышены на 25 процентов, а в Париже – на все 35 процентов. Единственным исключением стал рынок элитных объектов Франции, так как на него мировые экономические проблемы и кризис не оказывают существенного влияния.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Стоимость проживания в гостиницах Европы активно снижается
6 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
По информации портала Trivago, в ноябре на фоне октября цены в европейских отелях снизились в среднем на 12
Трущобы в Соединенных Штатах могут стать находкой для инвесторов
5 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Даже в наиболее развитых городах Соединенных Штатов имеются свои неблагополучные кварталы, они же гетто,
Турецкая курортная недвижимость проигрывает по качеству, но выигрывает в цене
4 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Литва, Греция, Латвия и Турция – это те страны, где жилье стоит относительно дешево, - сообщает «Журнал о
© 2017 Interplazasharm.Com