Кризис уже закончился, но ипотека в иностранной валюте не вернулась

6 Апр, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Ипотека и кредиты


Ипотека в настоящее время является чуть ли не единственным способом приобретения собственного жилья для большинства наших сограждан, но вот в каких денежных единицах этот кредит нужно брать? До мирового кризиса, который погрузил экономики многих стран в сумрак, выбор многих заемщиков в Москве падал на американские доллары, которые не могли не привлекать граждан столь невысокими процентными ставками, но январь 2009 года быстро развеял все иллюзии на  счет «дешевого» долларового ипотечного кредита.

Специалисты рынка ответили на вопросы общественности о том, нужно ли в настоящее время связываться с кредитами в иностранной валюте или лучше брать ипотеку в понятных и родных рублях.

В 2009 году рубль стремительно обесценивался и делал это достаточно фундаментально, а вот заработная плата в лучшем случае оставалась без изменений. Так, по официальному курсу Центрального банка на первое августа 2008 года один доллар США оценивался в 23,4 российских рубля, уже через полгода за один доллар давали 35,4 рубля. То есть в российских рублях фактические платежи по долларовым кредитам подорожали практически в полтора раза. В результате на несколько лет валютные ипотечные кредиты ушли с горизонта заемщиков.

В настоящее время ситуация в мире тоже не стабильна, так Соединенные Штаты недавно подняли планку своего государственного долга, избежав технического дефолта, страны ЕС как и ранее лихорадит, отчего будущее Еврозоны и самой европейской валюты выглядит очень туманно. Действительно до кризиса в Москве большая часть ипотечных кредитов оформлялась в долларах, в остальных регионах доля валютных кредитов была не такой большой, как в столице, но все равно ощущалась, вспоминает Дмитрий Ищенко, директор отдела банковских продуктов и маркетинга Росбанка.

Специалист связывает это с тем, что большинство компаний, которые работают в Москве, рассчитывались со своими сотрудниками либо в долларах, либо с привязкой к этой денежной единице, а само кредитование велось на весьма либеральных условиях, то есть долларовая ставка была намного ниже рублевой.

«Получая кредит в иностранной валюте, вместе с  величиной долга заемщик приобретает ещё и определенные валютные риски, которые так или иначе связаны с колебаниями курса валюты. К примеру, девальвация рубля негативнее всего отразилась на тех заемщиках, которые имели рублевые доходы при долларовых кредитах. Ежемесячные платежи этих заемщиков очень сильно увеличились», — отмечает Анна Любимцева, начальник аналитического центра АИЖК.

После кризиса, когда в результате обесценивания курс рубля к доллару и евро сильно упал, у валютных заемщиков существенно выросли ежемесячные платежи в рублях, что особенно болезненно ударило по ипотечным клиентам. «В начале 2009 года, в самый разгар кризиса и период резкого падения рубля ходил такой анекдот, что вместо расстрела и высшей меры наказания за преступление выдают долларовый ипотечный кредит на период в 25 лет», — вспоминает Михаил Делягин, глава Института проблем глобализации.

Это время россияне запомнили хорошо, и повторять ошибки двух-трех летней давности никто не хочет.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Сверхактивный рост ипотеки закончился
30 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Темп роста ипотечного рынка в следующем году должен замедлиться, снизившись на 58 процентов на фоне роста в
Нужно ли торопиться с выплатой ипотечного кредита?
29 Мар, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В середине осени в России приняли новый законопроект о досрочном погашении кредитных займов. С этого
И хочется, и колется
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Эксперты рекомендуют брать ипотечные займы, так как такие низкие ставки, как сегодня, через несколько
© 2017 Interplazasharm.Com