Как оказаться подходящей кандидатурой для покупки элитной квартиры?

5 Янв, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Элитная недвижимость

Достаточно интересную историю рассказал Карен Мелконян, директор компании «Elite Center»: «Недавно к нам обратился покупатель, который подыскивал квартиру на Остоженке. Сам клиент приехал из отдаленного небольшого городка России. У себя он был настоящим королем, так как считался самым богатым человеком края. После продолжительных поисков подходящего по бюджету предложения, он с грустью в голосе произнес: «Да уж, в Москве, я с парой миллионов евро чувствую себя словно нищий».

Что интересно, по данным компании «Welhome», около 32 процентов покупателей на самом деле хотят уложиться в бюджет в 1-2 миллиона (и даже не евро, а долларов), приобретая московские объекты, площадью в 100-200 квадратов. По результатам третьего квартала 2011 года, цена большей части элитных квартир на московском вторичном рынке находится в диапазоне 2-3 миллионов долларов.

Тем не менее, даже располагая такой суммой денег, чтобы купить фешенебельное жилье, покупатель, как говориться, ещё не должен полностью расслабляться. До настоящего времени существует такое понятие, как «закрытые продажи» и «Фейс-контроль». К примеру, можно и сегодня услышать истории о том, как элитные застройщики самостоятельно отбирают кандидатов для покупки своих квартир.

Так случается тогда, когда элитным статусом очень дорожат или когда владелец строительной компании тоже собирается проживать в построенном доме. Аналогичная ситуация была с проектом «Агаларов Хаус», владельцу здания было совсем не безразлично то, кто будет жить по соседству.

Агенты, которые выступают посредниками подобных сделок, не такие категоричные. И, несмотря на то, риэлторы признают, что покупателю лучше выглядеть во время показов, как можно опрятнее: «Человек должен хорошо выглядеть. Это важно в самых разных ситуациях. Все ещё есть люди, которые оперируют большими деньгами, но не развили вкуса к стилю и качеству, — признает директор отдела компании «МИЦ Недвижимость», Инна Игнаткина. – Квартиру, как правило, покупают после шикарного автомобиля. Атрибуты роскоши у покупателя только приветствуются: авто, одежда, часы, супруга и наличие юридического департамента».

А вот эксперты компании Blackwood уверены, что возможны и другие ситуации. «Чем проще человек выглядит, тем он круче. Это правило достаточно часто срабатывает среди клиентов, которые покупают недвижимость по цене в один миллион долларов и дороже. Пожалуй, основное правило поведения для участников сделки – это приличное поведение, а вот для клиентов с миллионом долларов на счету не стоит самовлюбленно думать, что они короли мира».

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Английская тема для элитных разговоров
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Как правило, следом за жалобами на погоду любимой темой для разговоров в британских семьях за ужином
Французский рынок элитной недвижимости начал расцветать
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Как отмечают эксперты, рынок элитной недвижимости во Франции начал активно развиваться, причем делает он
Элитная недвижимость активно утрачивает свои позиции во многих странах мира
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На фоне роста государственных долгов в Соединенных Штатах и странах Европы, а также с учетом
© 2018 Interplazasharm.Com