Как надежно купить дом в Кемеровской области

15 Авг, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Жилая недвижимость

Если вы планируете купить дом в Кемеровской области, то вам нужно знать некоторые нюансы такой покупки, чтобы потом не остаться без участка, на котором он построен. В результате земельный участок будет принадлежать одному собственнику, а дом – другому. Дело в том, что дома и земельные участки в нашей стране рассматриваются как отдельные объекты. Права на землю регистрируются в управлениях земельных ресурсов, а права на дома – в бюро технической инвентаризации. То есть документы, подтверждающие право на их владение, тоже разные. Поэтому прежде, чем купить дом в Кемеровской области, нужно хорошо изучить гражданский кодекс РФ. Он определяет единство недвижимости – земельных участков и домов. В юридическую практику законом был введен термин «усадьба», которую можно понимать как земельный участок с расположенными на нем многолетними насаждениями, хозяйственными и бытовыми сооружениями и жилым домом.

Законом России установлено, что сделки с домами приравниваются к сделкам купли-продажи со всей усадьбой. Другим словами можно сказать, что купив дом в Кемеровской области, вы автоматические покупаете земельный участок, погреем с сараем, зеленые насаждения и все другое, что расположено на нем. Стоит отметить, что законодатели европейских стран тоже придерживаются такой позиции. Они считают, что строения и земля, на которых они находятся, не разделимы, поэтому продаются и покупаются тоже вместе, а в одном регистре должны регистрироваться права на их владение.

Несмотря на это, в нашей стране придерживаются положений Земельного кодекса, в котором говорится, что право собственности на земельный участок и строение переходит на основании различных соглашений. К тому же, нотариус будет требовать четкого разделения участка с указанием целевого назначения, общей площади, кадастрового номера, цены  и не согласится засвидетельствовать договор продажи усадьбы. Если в договоре купли-продажи четко не разделить участок и дом, то покупатель не сможете потом зарегистрировать свое право на них.

В связи с этим, чтобы надежно купить дом в Кемеровской области, нужно заключить два договора: купли-продажи земельного участка и дома. Но если вы хотите один иметь один договор, то в нем эти два объекты должны быть четко разделены. Такой договор нужно зарегистрировать в земельных ресурсах и БТИ.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Выгодно сдаем квартиру в аренду
15 Авг, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Владельцы свободных квартир, которые пустуют, имеют прекрасную возможность заработать на них. Речь идет об
Как надежно купить квартиру в Лесосибирске
15 Авг, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Для того чтобы приобрести квартиру в Лесосибирске и найти для себя наиболее подходящий вариант жилья, вам не
Покупка нового жилья — на что обращать внимание?
15 Авг, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В СМИ очень часто публикуется противоречивая информация, которая способна многих запутать. Растут цены на
© 2018 Interplazasharm.Com