Ипотечный кредит на строительство дома

9 Дек, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Новости строительства

Собственный дом гораздо привлекательнее, чем квартира — отсутствие соседей за стеной, наличие земельного участка, возможность нестандартной планировки. Однако для строительства коттеджа нужны не малые средства. Одним из наиболее популярных решений в получении денежных средств является ипотека. Получить ипотечный кредит на строительство дома сложнее, чем на приобретение квартиры, ведь займ предоставляется под залог недвижимости, а в этом случае недвижимость еще не построена. Перед тем, как оформить ипотеку, необходимо подсчитать все расходы на строительство дома, а также включить сюда подсчет земляных работ, ведь они всегда проводятся на начальном этапе строительства дома.

Чтобы получить положительное решение о предоставлении кредита, нужно предварительно подготовиться.

Этап 1. Земельный участок. Возведение дома возможно только при наличии в собственности земельного участка, назначение которого – для индивидуального жилищного строительства. Приветствуется подведение к границам участка коммуникаций – это повышает его стоимость.

Этап 2. Определяемся с суммой кредита. В ходе строительства дома могут возникнуть непредвиденные расходы, поэтому предварительно необходимо проконсультироваться о возможных затратах с профессиональными строителями.

Этап 3. Выбор банка. Необходимо рассмотреть несколько ипотечных программ в различных банках и выбрать для себя наиболее оптимальную.

Этап 4. Первоначальный взнос. Чем больше собственных денежных средств у заемщика, тем меньше процентная ставка по ипотечному кредиту. Наличные денежные средства являются косвенным подтверждением платежеспособности.

Этап 5. Подготовка документов. Перед визитом в банк необходимо заранее подготовить и согласовать проект коттеджа, смету на строительство. Также заемщику нужно подтвердить платежеспособность, то есть предоставить справку о доходах от работодателя.

Необходимо подумать о том, какой объект будет предоставлен в залог на время строительства дома. Это может быть любая, имеющаяся в собственности, недвижимость. Наличие поручителей также увеличит шансы на получение кредита. Можно предоставить в качестве залога земельный участок, на котором будет построено жилье, но тогда банк сможет выдать денежную сумму, не превышающую стоимость участка. Так что если цена земли не высока, а строительство затратно, придется искать дополнительные средства.

Ипотечный кредит на строительство дома может выдаваться как единовременно, так и поэтапно, по мере проведения строительных работ. Процентная ставка индивидуальна, зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, наличия залога и поручителей.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Как правильно открыть строительную компанию
6 Дек, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Между собой строительные компании отличаются объемами и масштабами выполняемых работ. Несмотря на это, даже
Геосетка — современная технология усиления слабых грунтов
18 Ноя, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При строительстве взлетно-посадочных полос, транспортных магистралей и закладке фундаментов зданий
Как вступить в саморегулируемую организацию?
13 Ноя, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Для ведения изыскательных, проектировочных и строительных работ необходимо вступить в СРО
© 2018 Interplazasharm.Com