Иностранцы активно скупают съемную американскую недвижимость

3 Апр, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Зарубежная недвижимость

Зарубежные инвесторы предпочитают покупать многоквартирные дома и комплексы с целью последующей сдачи их в аренду. По мнению специалистов, годовая прибыль от таких капиталовложений (как в покупку, так и в строительство объектов для аренды) может достигать 100 процентов вложений.

Как сообщает компания Prian, в первую очередь потенциальные инвесторы обращают внимание на стабильность дохода этого сегмента. Волатильность финансовых международных рынков, невысокая цена доллара по отношению к некоторым другим иностранным валютам, обвальное число процессов отчуждения жилья по причине невыплат по ипотеке или прочим кредитам – это те факторы, которые могут поспособствовать выходу рынка американской недвижимости из серьезного кризиса.

В отчете известной консалтинговой фирмы — Real Capital Analytics указано, что за первые три квартала текущего года объем иностранного капитала, который был вложен в покупку многоквартирных жилых зданий на 73 процента выше соответствующего аналогичного показателя за весь прошлый год. Более того, в сегменте многоквартирного жилья удельный вес иностранцев в инвестициях составляет 5,8 процента, а в 2010 году этот показатель не был выше 3,7 процента.

Особую заинтересованность в приобретении и возведении жилья с целью последующей сдачи в аренду проявляют многие покупатели из Азиатско-Тихоокеанского региона и выходцы из Среднего Востока. С 2009 года юридические и физические лица, которые зарегистрированы в других странах, в том числе и пенсионные фонды, страховые компании, риэлтерские фирмы и так далее, вложили в рынок американской недвижимости практически 4,2 миллиарда долларов.

Наибольшим спросом у потенциальных инвесторов сегодня пользуется жилье в Нью-Йорке и столице США, которое после покупки можно сразу же сдавать в аренду. В сентябре 2011 года стандартную манхэттенскую квартиру можно было снять приблизительно за 3330 тысяч долларов. С момента начала кризисных явлений в 2008 году арендные ставки увеличились не менее чем на 10 процентов. По имеющейся официальной статистике, во втором квартале текущего года удельный вес домовладельцев из Соединенных Штатов составлял 65,9 процента – это наименьший показатель с 1998 года. При этом объёмы предлагаемого для временного проживания вакантного жилья держится на необычайно низком уровне, которого не было ранее более 9 лет.

В ежегодном докладе ассоциации американских риэлторов отмечено, что с марта прошлого года по март 2011 года объёмы продажи жилой недвижимости в сегменте вторичного жилья иностранцам выросли. Спросом пользовались таунхаусы и дома для одной семьи, а также апартаменты в жилищных кооперативах и кондоминиумах. В этом сегменте на долю иностранных инвесторов пришлось приблизительно 7,7 процента от суммарного объёма продаж.

Чаще других в недвижимость Соединенных Штатов готовы инвестировать выходцы из Канады, Швейцарии, Нидерландов, Израиля и Великобритании. В общем объеме капиталовложений из-за рубежа от представителей вышеназванных стран поступает около 80 процентов капитала, при этом больше трети поступившего объёма приходится на канадцев.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Стоимость проживания в гостиницах Европы активно снижается
6 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
По информации портала Trivago, в ноябре на фоне октября цены в европейских отелях снизились в среднем на 12
Трущобы в Соединенных Штатах могут стать находкой для инвесторов
5 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Даже в наиболее развитых городах Соединенных Штатов имеются свои неблагополучные кварталы, они же гетто,
Турецкая курортная недвижимость проигрывает по качеству, но выигрывает в цене
4 Апр, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Литва, Греция, Латвия и Турция – это те страны, где жилье стоит относительно дешево, - сообщает «Журнал о
© 2017 Interplazasharm.Com