Элитная недвижимость Латвии выросла в цене на 15-25%

5 Янв, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Элитная недвижимость

Летом 2011 года ситуация в сегменте типового вторичного жилья на рынке недвижимости Латвии характеризовалась стагнацией, если вообще не падением цен, а вот сектор элитных объектов недвижимости, наоборот, находится на подъеме. Благодаря иностранному покупателю, цены на дорогостоящие квартиры и дома, тут продолжают постепенно увеличиваться.

Как отмечают информационные издания, ссылаясь на данные «Century21Baltwest», средняя цена типового рижского жилья на конец сентября составила 580 евро за один квадратный метр. Многие покупатели заняли выжидающую позицию по причине слухов о новой волне рецессии. При этом сектор элитной недвижимости, пока развивается более оптимистично и уверенно. За третий квартал 2011 года цена престижного жилья в столице Латвии увеличилась на 3 процента, а в Юрмале – на 5 процентов. Если же говорить о росте за весь 2011 год, то цены поднялись на 15 и 20 процентов соответственно.

В Риге цена одного квадратного метра класса бизнес составляет 1200-1600 евро, в зависимости от расположения и качества объекта. В новых жилых проектах в районе старого города и в самых привлекательных рижских пригородах цены достигают отметки в 2,4-3,6 тысяч евро за квадратный метр, а вот в Юрмале разброс цен ещё шире, так цены варьируются от 1,2 до 6 тысяч евро за квадратный метр.

Преимущественно латвийская недвижимость покупается теми, кто хочет получить вид на жительство в этой стране со всеми вытекающими льготами и правами. В период с июля 2010 года, когда в силу вступили поправки к закону, который регулирует эмиграционные процессы, до начала октября 2011 году таких желающих оказалось чуть меньше 1700 человек. Как минимум  1479 из них – уже получили ВНЖ, а все остальные находятся в ожидании.

В общей сложности по льготной программе получения вида на жительство в экономику Латвии было вложено более 150 миллионов евро, большая часть из которых, как раз и приходится на приобретение недвижимости. За тот период времени 536 человек купили квартиры и дома в Юрмале и Риге. На долю представителей из России приходится практически 80 процентов от суммарного количества продаж.

Сегмент аренды латвийской недвижимости также увеличился в последнее время. Особенно это заметно в летние месяцы в Юрмале, где стоимость аренды могла достигать 300-1500 евро за день. Многие квартиросъемщики предпочитали находить подходящие объекты заблаговременно, в том числе и зимой, заключая с собственниками жилья контракты на год. При этом съемное жилье может использоваться лишь в летнее время и то не совсем регулярно. Все равно это может быть выгоднее, чем посуточная аренда в пиковые летние периоды.

Рынок недвижимости Латвии будет и дальше развиваться не равномерно. При этом рынок элитных объектов, как и ранее, будет зависеть от попыток властей увеличить инвестиционную привлекательность страны за счет различных льготных программ.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Дефицитный товар
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сейчас на рынке немного предложений  вторички. По подсчётам экспертов компании IntermarkSavills, в столице в
Новая вторичка. Квартира из первых рук
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобретая жильё на вторичном рынке чаще покупатели останавливают свой выбор на домах поновее, считается,
Инвестиции в жилье снова разогреют рынок
5 Янв, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
По прогнозам специалистов в следующие полгода клиенты не будут поспевать за ростом цен. На рынке
© 2018 Interplazasharm.Com