Аренда квартиры в Москве – делаем все грамотно

9 Авг, 2012
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Жилая недвижимость

Подписание договора аренды является обязательным условием при аренде квартиры. Его заключение дает возможность владельцу обезопасить свое имущество и обеспечить выполнение условий сделки, а арендатору снизить риски при аренде жилья. Подписывать договор стоит после того, когда будут согласованы все условия и выбран подходящий вариант квартиры. При желании договор можно заверить у нотариуса. Излишняя доверчивость или настороженность могут привести владельца к неполучению денег, обещанных по договору, а в некоторых случаях и к утрате квартиры. Таки образом, сдача недвижимости в аренду должна сопровождаться договором, который в любом случае стоит составлять. В нем должен быть подробно описан объект аренды, указаны паспортные данные сторон договора, срок аренды. Кроме этого, в договоре нужно указать права нанимателей: они не могут сдавать в поднаем квартиру, не имеют права заключать договор на новый срок, производить замену нанимателя. Также в нем необходимо указать стоимость арендной платы, которая устанавливается по соглашению обеих сторон. Наниматель платить за помещение в сроки, определенные договором аренды.

В роли наниматели могут выступать и юридическое, и физическое лицо. Если в квартире будет жить ее владелец, то это должно быть указано в договоре. В квартиру могут быть вселены другие люди, но только с согласия самого нанимателя, наймодателя и граждан, которые проживают в жилом помещении. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не нужно.

В договоре аренды может быть предусмотрено возможность поднайма жилья, то есть на условиях данного договора третье лицо может снять квартиру. В нем также указывается размеры платы. Так как установленных цен нет, необходимо учитывать сложившиеся размеры оплаты 1 кв.м. площади с учетом понижающих или повышающих коэффициентов, которые будут зависеть от состояния жилья, месторасположения квартиры, этажности, развитости инфраструктуры, транспортной доступности и т.д. В договоре часто указывают одну сумму, а договариваются совсем о другой. Это делается для того, чтобы снизить размер налогообложения. Но в таком случае арендодатель может остаться обманутым, ведь наниматель может и отказаться платить большую сумму, чем указана в договоре.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи
Что нужно учитывать при покупке квартиры от застройщика в СПб
7 Авг, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Прежде, чем подписать договор купли-продажи от компании-застройщика, постарайтесь собрать побольше
Где в Москве купить недорогую квартиру?
27 Июл, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При необходимости приобрести квартиру в Москве без посредников или через агентство недвижимости очень
Чем хороша жизнь в жилом комплексе?
26 Июл, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Все больше россиян покупают квартиры, которые находятся в красивых и функциональных жилых комплексах.
© 2018 Interplazasharm.Com