70

 Loading ...

Приобретая жильё на вторичном рынке чаще покупатели останавливают свой выбор на домах поновее, считается, что его оформление юридически безопаснее, и качество дома лучше. Отлично будет, если выбранный дом построен недавно и к нему прилагается разрешение на приватизацию.

Во время кризиса именно такое жильё и пользовалось спросом. Увеличенный спрос на вторичном рынке есть и сейчас. Некоторые специалисты расценивают такое жильё как отдельный вид—это и не первичка, но ещё и не вторичка.

Появившееся недавно трактование «вторички» —жильё в новостройках, выставленных не продажу за предыдущие три года, у владельцев которых уже есть право владения на свои квартиры. Всем известно, что, приобретая квартиру в недостроенном доме, у будущего хозяина ещё нет права собственности — дом не достроен и не оформлен официально. Порой выдача документов длится 3-5 лет, иногда и дольше. Естественно, когда владельцы квартир наконец получают необходимые документы, только тогда желающие выставляют своё жильё на продажу. Единственное отличие первички от вторички, по словам Ольги Новиковой — заместителя директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», это наличие права на владение жильём.