42

 Loading ...

Темп роста ипотечного рынка в следующем году должен замедлиться, снизившись на 58 процентов на фоне роста в прошлом году. Такие данные получены рейтинговым агентством «Эксперт РА». Замедление темпов роста рынка было зафиксировано в прошлом году. Если по результатам 2010 года прирост данного рынка составил 149 процента на фоне 2009 года, то в 2011 году на фоне 2010 года рынок выростет лишь на 75 процентов. Замедление темпов роста ипотечного рынка произошло по причине его насыщения в 2010 году, также среди причин снижения можно считать то, что объемы ввода нового жилья также уменьшаются. Из-за нестабильности в мировой экономике, ключевой риск сегодня несут валютные кредиты, на которые приходится около 12 процентов всего ипотечного портфеля.

«Несмотря на то, что ипотечный рынок вернулся к докризисным показателям, тренд к снижению темпов прироста остается негативным фактором, та как ипотечный рынок России на фоне других стран остается достаточно небольшим», — рассказывает Павел Самиев, заместитель генерального директора «Эксперт РА». По прогнозам данной компании, рынок ипотечного кредитования в следующем году должен вырасти приблизительно на 55-60 процентов и тем самым достигнуть отметки в один триллион рублей. В то же время в некоторых регионах рост ипотечного кредитования на фоне падения объёмов нового жилья может оказаться источником ещё одного ценового пузыря на рынке жилой недвижимости.

Как рассказывает Наталья Карасева, директор управления розничным ипотечным кредитованием Сбербанка, их банк готов выкупить у других финансово-кредитных учреждений  требования по договорам ипотеки. «На прошлой недели мы уже сделали достоянием общественности тот факт, что мы готовы выкупить требования по кредитам, которые заключены по действующим стандартам нашего банка», — цитирует Карасеву информационное агентство РИА Новости. Она отметила, что данное предложение главным образом ориентировано на небольшие кредитные учреждения, которые в настоящее время испытывают трудности с ликвидностью. Можно предполагать, что такие действия крупнейшего банка России направлены как раз на то, чтобы стимулировать развитие ипотечного кредитования и в дальнейшем, так как, помогая мелким финансово-кредитным учреждениям, можно создавать плацдарм для развития их ипотечных программ. А именно это, сможет обострить конкуренцию, так как, по мнению специалистов, перспективы развития ипотеки в стране обусловлены именно конкуренцией среди участников рынка ипотеки.