26

 Loading ...

Совет по экологическому строительству совместно с компанией «NAI Becar» провели исследование, которое носит название «Перспективы зеленых технологий в проектах российских застройщиков». Для участия в акции были приглашены респонденты разных сфер рынка, а именно девелоперы, инвесторы, проектировщики и многие другие.

Можно сказать, что в России «зеленое» строительство только в начале пути. Тем не менее, интерес к данному сегменту девелопмента и сертификации в 2011 году на фоне предыдущих существенно вырос. Так, 68 процентов респондентов заявили, что в будущем собираются участвовать в экологичных строительных проектах. «Большая часть респондентов однозначно обращали внимание на то, что экологическое строительство является оправданным, в том числе и с позиции экономики, — отмечает Ксения Агапова, директор направления экологических услуг компании «NAI Becar» и руководитель экспертной группы по внедрению экологических стандартов в Гильдии девелоперов и управляющих. – В качестве главной составляющей окупаемости таких проектов можно назвать снижение эксплуатационных затрат. В числе других факторов, которые определяют экономику экологической застройки можно выделить сокращение затрат на маркетинг и диверсификацию состава клиентов.

Оценивая рыночную цену, игроки сошлись на том, что экологические здания стоят дороже. Наибольший вклад в рост цены «зеленых» сооружений вносит увеличение ставки аренды, а также позитивное мировое признание.

Участники исследования признали факт того, что существенным сдерживающим фактором развития данного сегмента строительства является фрагментарность нормативной базы. Большая часть респондентов ответили, что «кроме модернизации не нуждаются в каких-то дополнительных инициативах со стороны государства. Между тем немаловажной, по словам экспертов, для продвижения темы экологического девелопмента является постепенная гармонизация международных и российских норм. Участники рынка уверены, что нужно перенимать опыт Западных стран в извлечении выгоды от экологической застройки.

Среди прочих важных стимулов для активного внедрения экологического строительства застройщики, как жилой, так и коммерческой недвижимости назвали наличие спроса, а также возможность экономии эксплуатационных затрат. По словам Ксении Агаповой, результаты исследования показали, что рыночный спрос на зеленое строительство в России есть. Экологический девелопмент дает застройщикам дополнительные преимущества перед конкурентами и возможность выделить свой товар на фоне других. Тем не менее, большая часть застройщиков нуждается в поддержке и активном стимулировании со стороны государства, как минимум на начальном этапе, когда движение «зеленого» строительства только набирает обороты. В будущем рыночный спрос может обуславливать массовое использование данных практик.