79

 Loading ...

По данным организационного комитета премии Urban Awards, в 2011 году в Питере будет сдано в эксплуатацию всего 4 новых объекта элитного класса.

Сложившаяся ситуация с дефицитом качественного предложения в премиальном сегменте прогнозировалась ещё несколько лет тому. Первая причина этого: отказ некоторых крупных девелоперов от новых проектов и заморозка тех элитных проектов, которые уже были начаты. Это привело либо к переносу сроков сдачи в эксплуатацию (примером выступает жилищный комплекс  Lumiere), либо свободные земельные участки практически готовые для строительства, выставленные на продажу (улица Вязова, дом 8 или улица Робеспьера, 32). Вторая причина – произошли достаточно серьезные изменения облика покупателя, а также перемены в восприятии рынка элитных объектов недвижимости как такового. В частности, с рынка практически ушли инвесторы, так как до настоящего времени 90 процентов покупок элитного жилья происходит в целях собственного проживания. Также произошла переоценка требований, которые предъявляются к дорогостоящему жилью. Если до кризиса достаточно было месторасположения, чтобы отнести объект к элитному классу, то сегодня набор минимальных требований стал более широким. Так, к удачному и выигрышному расположению добавились некоторые технические требования, в том числе и к наличию подземного паркинга, к высоте потолков и так далее, появились требования к качеству строительства.

«По нашим оценкам, приблизительно 60-70 процентов проектов, которые ранее относились к «элитному классу», в настоящее время вполне заслужено перешли в категорию бизнес. Кроме того, само по себе понятие «элитное жилье» несколько устарело, по причине своей неопределенности и субъективности. Развитие этого сегмента рынка недвижимости получит только в следующем году, когда все текущие объекты будут завершены, так как именно на 2012 год анонсированы настоящие новые элитные объекты», — предполагает ситуацию Павел Пикалев, которые является директором Санкт-Петербургского отделения Penny Lane Realty, а также членом жюри предстроящей премии Urban Awards.

В то же время, сегмент бизнес класса в культурной столице развивается весьма интенсивно. Так, на участие в Премии уже подали заявки многие жилые комплексы, а именно Клубный дом «Буржуа», ЖК «Золотое сечение», ЖК «Эстет», ЖК «Адмирал Нахимов», ЖК «Ломоносов», ЖК «Сергей Есенин», ЖК «Классика», ЖК «Lake House» и ЖК «Премьер Палас». Узнать имена победителей церемонии можно будет 24 ноября, именно тогда в Москве состоится церемония награждения.