64

 Loading ...

С начала осени численность инвестиционных сделок на вторичном московском рынке жилой недвижимости увеличилась на 10-15 процентов. Основной спрос пришелся на доступные двух и однокомнатные объекты.

По утверждениям экспертов компании «ИНКОМ Недвижимость» отмечается появление на вторичном рынке тенденции к росту количества сделок с целью получения прибыли от капиталовложений. По результатам двух месяцев осени 2011 года число сделок с жилой недвижимостью с целью последующей сдачи объекта в аренду, увеличилось на 10-15 процентов. Причиной роста количества инвестиционных сделок стали существенные колебания на валютном и фондовом рынке, которые сильно напугали некоторых частных инвесторов.

Как результат, уже в начале первого осеннего месяца на рынок стали выходить покупатели, которые желали вложить средства в объекты жилой недвижимости. «Тем не менее, говорить о всеобщем бегстве капитальных средств в недвижимость не стоит, так как этой осенью такие инвестиционные сделки все же не носили массового характера», — отмечает руководить офиса «Митино» аналитической компании «ИНКОМ Недвижимость», Лев Литовкин.

«Подобная тенденция преимущественно распространена в рамках сегмента класса эконом. С целью последующей сдачи в аренду пользуются популярностью преимущественно недорогие жилые объекты, которые не требуют больших капитальных вложений в меблировку, ремонт и приобретение бытовой техники. В зависимости от качества и месторасположения таких объектов, дальнейшие арендные ставки составляют от 25 до 45 тысяч рублей за один месяц», — рассказывает руководить отдела аренды квартир «ИНКОМ Недвижимость», Галина Киселева.

По данным специалистов компании, в октябре средние рублевые цены на московском вторичном рынке возросли на 6,4 процента и достигли отметки в 164,8 тысяч рублей за один квадратный метр. Долларовая стоимость прибавила за этот период только 3,5 процента и оставила 5,3 тысяч долларов за метр. В Подмосковье за этот период средняя рублевая цена увеличилась на 6,5 процента и достигла 72,3 тысяч рублей, а цена предложения в долларах увеличилась на 3,7 процента и достигла отметки в 2,3 тысяч рублей за квадратный метр.