61

 Loading ...

Подобного разрыва не было с 2007 года. В этом году на загородном рынке недвижимости, по оценкам компании Vesco Consulting будет реализовано 20 тысяч домовладений. Объём предложения при этом достиг отметки в 47,3 тысяч единиц, как подсчитали в компании. В 2007 году соотношение предложения и спроса было не столь разбросанным, так как предлагалось 14,8 тысяч домовладений, а было куплено 9,5 тысяч. В прошлом году предложение было больше спроса чуть больше, чем в 2 раза, так предлагалось 37,7 тысяч единиц жилья, а  было куплено порядка 17,5 тысяч объектов.

«На ранке ничего не реализуется, большинство проектов в плачевном состоянии», — утверждает заместитель генерального директора компании «Гуд вуд», Александр Дубовенко. «В настоящее время для многих земля является мертвым активом», — соглашается управляющий партнер компании Kaskad Family, Юрий Маклецов.

«В настоящее время на рынке зафиксировано активное увеличение предложения в сегментах таунхаусов и коттеджей», — рассказывает заместитель генерального директора Vesco Consulting, Татьяна Алексеева. «Спрос нельзя спрогнозировать», — печалится генеральный директор Vesco Consulting, Алексей Аверьянов. «В Подмосковье рынок недвижимости очень нестабилен, мы до настоящего времени не знаем, каким будет спрос через день или два», — расстроено добавляет Дубовенко.

В то же время застройщики строят, пусть и не могут быть уверены, что реализуют все объекты. В 2011 году объем предложения в коттеджных поселках поднялся на 16 процентов, против падения в 2010 году, которое составило 18 процентов. «Никакой катастрофы нет, — уверен председатель совета директоров «Инком», Константин Попов. – Объемы сделок остаются на тех же уровнях, что и в начале текущего года, так мы фиксируем по 1500 сделок каждый месяц».

Сегмент участков без подряда также не пользуется особым спросом. С февраля 2011 года стоимость на такие объекты не увеличивается. По данным компании «Земер», зимой средняя цена сотки составляла 260,2 тысяч рублей, а в первый месяц осени – 259,95 тысяч рублей. В настоящее время на рынке новостроек загородной недвижимости численность поселков, которые предлагаются к продаже без подряда, составляет порядка 270. Аналитики «Земера» ожидают, что в следующем году спрос ещё сильнее снизится и на рынке будет реализовано порядка 19 тысяч объектов на фоне 23,4 тысяч в этом году.