Достоинства жилья со свободной планировкой понятны – владелец может самостоятельно планировать своё пространство. Есть возможность разместить комнаты в удобном для конкретного человека месте, варьировать их размеры под свои нужды и т.д.

Но такие квартиры, по-прежнему, доступны не всем. Покупая квартиру со свободной планировкой и не имея своего жилья, вам придётся ждать, пока в приобретении проведут необходимые доработки и отделку. Потому что это ещё не жильё, а фактически, пустая коробка, не подготовленная для жилья в ней.

Перед тем, как переехать в новую квартиру, вы вынуждены будете делать доработку нового жилья: стяжку на полу, грунтовать стены и т.д. далее последует очередь проведения конечной отделки. Но, как утверждает Александр Зиминский, в большинстве монолитных новостройках сегодня можно приобрести жильё «под чистовую отделку», в котором не нужно проводить черновые работы. Естественно, такие квартиры дороже на 5-10%  или даже на 30-50%, если будут проведены ремонтные работы после возведения стен.  Более того, может быть необходима помощь архитектора-дизайнера, которая также повлияет на увеличение стоимости жилья.

Для застройщика возведение жилья с квартирами свободной планировки сложнее из-за проблематичности получения разрешения необходимых инстанций.